Сегодня купить можно практически все – даже звезду. Не говоря уж о земельном участке на Марсе или Луне. Но тут возникает вопрос: как это сделать, насколько законна такая продажа и что покупатель, собственно, получает за свои деньги?
Купить можно даже земельный участок на Марсе
Некоторые предприниматели продают и целые галактики, за исключением нашей – Млечного пути. Вопрос – почему? Продажа нашей галактики со всем содержимым (в т.ч. и планетой Земля) невозможна хотя бы потому, что значительная часть поверхности нашей планеты уже имеет владельцев, а перепродажа чужой собственности карается законом. И хотя продажа галактик частными структурами имеет ту же юридическую силу, что и торговля именами звезд, рисковать “космические” дельцы не желают.
С продажей участков на планетах и спутниках нашей Солнечной системы дело обстоит несколько иначе. Международный “Договор о принципах деятельности государств по исследованию и использованию космического пространства, включая Луну и другие небесные тела”, ратифицированный ООН в 1967 г., предусматривает, что ни одно космическое тело не подлежит национальному присвоению. Но этот Договор не содержит нормы, которая запрещала бы право собственности на космические объекты физических и юридических лиц.
Отсутствие такой нормы в единственном международном документе, который регулирует правовые отношения в космосе, позволило американцу Деннису Хоупу стать первым человеком в мире, который заявил о своем праве собственности на Луну и, позже, от лица своей компании “The Lunar Embassy”, еще на 53 космических объекта, в том числе и на Марс. Подавая заявку властям, Хоуп сослался на акт о поселенцах, принятый в Америке еще в XIX в. Этот закон позволял гражданам заявлять права на участки, не побывав там, а просто вложив в них деньги. Расстояние до участка не оговаривалось. Хоуп первым подал надлежащую заявку властям штата Калифорния, получил свидетельство о праве собственности, поставил в известность об этом Генеральную Ассамблею ООН, правительства США, СССР и Китая, а через три года начал продавать свою недвижимость.
Таким образом, по сей день продажу участков на различных объектах Солнечной системы осуществляет международная организация “The Lunar Embassy” (Лунное посольство), основанная Деннисом Хоупом в 1980 г. В 2000 г. представительство этой организации открылось и в Украине.
В Украине продаются участки площадью 1 акр (40 соток или 0,4 га) на видимой стороне Луны в южном полушарии, в районе с координатами 20° – 24° южной широты и 30° – 34° западной долготы, на северо-востоке Моря Влажности (Mare Humorum). Этот район хорошо видно в небольшой телескоп и на карте Луны. Цена одного такого участка – $119.
Участки такого же размера продаются на Марсе в районе с координатами 08° – 09° северной широты и 159° – 160° западной долготы. Цена здесь выше – $129.
1 акр – минимальный размер участка на Марсе или на Луне, которые подлежат продаже в Украине. Это правило установлено главным офисом Лунного посольства, покупка участка меньшего размера в Украине невозможна.
После оплаты владельцу вручается следующий комплект правоустанавливающих документов: свидетельство о праве собственности, карта Марса (или Луны) с указанием места расположения участка, конституция Марса (Билль о правах).
После оформления правоустанавливающих документов производится внутренняя регистрация права собственности в Лунном посольстве с внесением информации о владельце в общую базу данных – Международный реестр владельцев внеземной недвижимости.
Сравнительно низкие цены на землю продавцы объясняют желанием привлечь большее количество покупателей. На сегодняшний день на продажу выставили лишь 3% поверхности Марса, а продали около 0,5%. Чтобы избежать ошибок с продажей одного и того же участка, представительству Лунного посольства в каждой стране выделен свой квадрат для продаж.
Купленной землей можно распоряжаться, как и любой другой собственностью: дарить, продавать, передавать по наследству. Правда, после изменения владельцев участка, необходимо будет сообщить об этом в местный офис Лунного посольства для внесения соответствующих изменений в банк данных.
На сегодняшний день покупка внеземной недвижимости в Лунных посольствах – единственный способ стать законным владельцем участка на Марсе, Луне, Венере и т.д. Уже более 2,5 млн. человек из 180 стран мира купили себе по земельному участку на различных планетах и спутниках Солнечной системы.
Следует отметить, что научные организации, мягко говоря, не в восторге от подобной “торговли космосом”. Ведь право собственности на землю дает владельцам право запретить проводить на участке исследования или строить космическую базу. Даже прогулку автоматических исследовательских аппаратов по поверхности Марса можно представить как нарушение границ частных владений и на этом основании предъявить иск. А в будущем, когда активизируется освоение планет и спутников, такие “владельцы” превратятся в серьезную проблему (если к тому времени не будут приняты специальные законы).
Впрочем, некоторые научные организации борются с “распродажей космоса” уже сегодня. Например, специалисты НАСА “выкопали” в архивах старинный закон,
родившийся во времена колониального освоения Америки. Согласно этому документу, если человек не обрабатывал свою землю и даже не появлялся на ней в течение 12 лет, надел подлежит конфискации. Поэтому владельцам Луны
или Марса могут просто предложить хотя бы часок походить по своему участку. Если же они этого не сделают, их претензии могут быть признаны необоснованными.