Фамилия Комнатный относится к числу относительно редких «искусственных» фамилий, образованных не от имени или профессии, а от бытового понятия. В её основе лежит слово «комната» — в старину так называли покой, горницу, часть дома, отделённую стенами или перегородками. Суффикс -ый указывает на притяжательное или характеризующее значение, свойственное русским фамилиям, образованным от прозвищ.

Скорее всего, Комнатный — это профессиональное прозвище. В дворянских усадьбах и богатых домах «комнатным» называли слугу, который прислуживал в комнатах, лакея. Такое прозвище мог закрепиться за человеком, чья работа была связана с уборкой, подачей вещей или обслуживанием господ в жилых покоях. В отличие от «дворового» или «конюшенного», «комнатный» указывал на более близкое к хозяевам положение.

Впрочем, есть и другая версия. Комнатным могли прозвать и домоседа — человека, который редко выходил из дома, предпочитая сидеть в своей горнице. Этот вариант менее распространён в ономастике, но вполне возможен как бытовое прозвище.

Фамилия Комнатный встречается в основном в центральных и южных регионах России, а также на Украине, где слово «комната» имеет те же корни. Интересно, что в XIX веке фамилия могла быть присвоена семинаристам или выходцам из духовного сословия — в среде семинаристов нередко давали «говорящие» фамилии по месту жительства или поведению (например, Комнатный мог быть учеником, который всегда находился в келье).

Сравните с однокоренными фамилиями: Комнатов, Комнаткин. Форма Комнатный — более архаичная, с прилагательным окончанием, что сближает её с прозвищами, а не с патронимами. Если у вас эта фамилия, ваши предки могли быть либо прислугой в барском доме, либо людьми, получившими прозвище за любовь к домашнему уюту.