Фамилия Зандин — редкий случай, когда географическая привязка почти наверняка перевешивает все остальные версии. Её основа — топоним Занда, и таких названий в России и сопредельных странах несколько. Это и река Занда в Забайкалье, и несколько небольших рек и урочищ с похожими названиями, и, что самое важное, старинное село Занда в Костромской области. Человек, переехавший из такого места в другую губернию или город, легко получал прозвание «Занда» или «Зандин» — то есть «выходец из Занды». Суффикс -ин указывает на принадлежность: «чей?» — «Зандин», «сын человека из Занды».

Менее вероятная, но допустимая версия связывает фамилию с личным именем Занда — уменьшительной формой от Александр (через Алекса́ндра → Сандра → Зандра → Занда) или от Изот (через Зот → Занда). В этом случае Зандин — «сын Занды». Однако у этой гипотезы слабое место: форма Занда как самостоятельное имя встречается крайне редко и в основном в диалектах, тогда как прозвища по месту жительства были массовым явлением.

Обратите внимание на суффикс. Фамилии на -ин в русском языке образуются от основ на -а/-я. Это значит, что исходное прозвище звучало как «Занда» (а не «Занд»). Если бы предка звали просто Занд (от немецкого Sand — «песок»), фамилия была бы Зандов. Форма Зандин однозначно отсылает к женскому роду или к основе на -а, что и подтверждает топонимическую версию.

Встречаемость фамилии крайне низкая. Она не входит ни в один из списков распространённых русских фамилий, сосредоточена в основном в центральных областях России, что косвенно подтверждает связь с костромскими или забайкальскими Зандами. Носители фамилии, скорее всего, потомки крестьян или казаков, переселившихся из одного конкретного места — и это главное, что можно сказать о происхождении Зандиных.